Thiết kế nhà phố tại tỉnh Lạng Sơn hiện nay đang được nhiều gia chủ quan tâm. Với lợi thế phát triển về kinh tế thương mại, hệ thống giao thông thuận lợi, khu kinh tế cửa khẩu việc buôn bán rất sôi động. Lạng Sơn là một tỉnh miền núi nhưng ở thành phố vẫn có sự phát triển nhanh chóng. Chính vì vậy nhu cầu xây dựng nhà phố cũng khá lớn. Vậy nên, qua bài viết này sẽ giới thiệu đến bạn khái quát thiết kế nhà phố tại tỉnh Lạng Sơn.
Đặc Trưng Trong Thiết Kế Nhà Phố Tại Tỉnh Lạng Sơn
Thiết kế nhà phố đẹp mang tính thẩm mỹ cao, giá rẻ, đầy đủ công năng, tiện nghi luôn là điều ưu tiên của gia chủ. Tuy nhiên, nếu muốn thiết kế nhà hãy chọn đơn vị uy tín, nhiều năm kinh nghiệm để gửi gắm. Xây Dựng Nam Phong với việc đã đồng hành cùng hàng trăm gia đình tự tin sẽ làm hài lòng cả những khách hàng khó tính nhất.
So với các nước khác thì nước ta có phần đa dạng về mẫu thiết kế nhà phố hơn về cả hình thức kiến trúc lẫn công năng sử dụng. Cụ thể như:
- Nhà phố xây dựng có vườn (biệt thự liền kề)
- Shophouse (dạng nhà ở có tầng 1 là cửa hàng)
- Nhà phố thuộc khu đô thị mới
- Nhà liền kề
Nhà phố với đặc điểm mặt tiền giao động từ 3-5m. Chiều dài từ 10m đến 20m, được xây dựng chủ yếu từ 3 đến 5 tầng phục vụ sinh hoạt và buôn bán. Ưu điểm là tính riêng tư cao hơn chung cư, khu tập thể; có thể vừa sinh hoạt, vừa kinh doanh. Được phép sửa chữa, cơ nới, xây thêm tầng và không phải chi trả các loại phí như bảo vệ, gửi xe, bảo trì như chung cư.
Các Yếu Tố Quyết Định Một Thiết Kế Nhà Phố Đẹp
Diện tích thiết kế nhà phố thường không lớn chính vì vậy đòi hỏi Kiến Trúc Sư cần tư duy và có những phương án thiết kế thực sự hữu ích. Và cũng cần đảm bảo các yếu tố sau:
Về Bản Vẽ
Một bản vẽ cần đầy đủ các chi tiết, sắp xếp bố cục, màu sắc, phân chia không gian,… Việc này sẽ giúp gia chủ dễ dàng định hình và tính chi phí công trình.
Về Nội Thất
- Không ôm đồm nội thất to, nặng, cồng kềnh mà sử dụng nội thất tối giản, đa năng để tiết kiệm diện tích.
- Phân bổ ánh sáng hợp lý: tận dụng các khoảng trống như giếng trời, ban công để dẫn sáng vào nhà. Kết hợp đèn chiếu sáng để tăng tính hài hòa cho kiến trúc.
- Sử dụng gam màu sáng hoặc trung tính để tăng cảm giác cơi nới cũng như tính tương phản ánh sáng
Về Thiết Kế Mặt Tiền
- Kiến trúc nhà phố có sự thống nhất với nhà ở và cảnh quan xung quanh
- Bố cục mặt tiền không chỉ đảm bảo tính khoa học, tỉ lệ hình khối hài hòa mà còn có tính thẩm mỹ cao, ấn tượng ngay từ lúc nhìn vào
- Màu sơn chủ đạo của mặt tiền phù hợp với phong cách thiết kế nội thất bên trong và hợp với mệnh gia chủ
Thi Công Nhà Phố Tại LẠNG SƠN Nên Chọn Đơn Vị Nào?
Với hơn một thập niên hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà ở, Công ty Xây Dựng Nam Phong là một trong những nhà thầu thiết kế, thi công uy tín ở Lạng Sơn, Bắc Ninh, Bắc Giang…
Với dịch vụ trọn gói, Nam Phong sẽ đảm nhận các công việc xây dựng từ A-Z gồm: Tư vấn, tiếp nhận thông tin, khảo sát, thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công, giám sát, bàn giao… Chủ đầu tư chỉ cần đến giám sát công trình, tham quan và sau đó là nhận chìa khóa của ngôi nhà.
Với độ khó, tỉ mỉ, yêu cầu cao như biệt thự tân cổ điển, các kỹ sư và đội thi công tại Nam Phong luôn được tuyển chọn kỹ lưỡng và luôn được cử đi học để nâng cao tay nghề, trình độ chuyên môn.
Nếu bạn đang có nhu cầu thi công nhà phố tại Lạng Sơn – Bắc Ninh – Bắc Giang thì hãy liên hệ ngay đến Nam Phong nhé!
Quy trình thi công nhà phố tại Lạng Sơn của Nam Phong
Hơn ai hết bạn là người hiểu rõ được nhu cầu của bản thân về một “công trình tổ ấm” cho cả gia đình. Bạn cần phải trao đổi tất cả với kiến trúc sư về nhu cầu của cả gia đình, từ đó, các kiến trúc sư mới có thể lên ý tưởng và hoàn thiện công trình thiết kế kiến trúc. Dưới đây là quy trình thiết kế kiến trúc chuẩn
Bước 1: Trao đổi về yêu cầu thiết kế
Bạn sẽ phải trao đổi với kiến trúc sư về những yêu cầu sử dụng của các tầng, ý tưởng thẩm mỹ của bạn, phong cách yêu thích, thời gian khởi công, thời gian hoàn thành thi công, ngân sách thi công….
Nếu có điều tối kỵ nào liên quan đến căn nhà (chẳng hạn như hướng đất, hướng nhà, cách bố trí bếp….) bạn cũng nên thảo luận với kiến trúc sư.
Sau khi lắng nghe những nhu cầu, nguyện vọng của chủ nhà các kiến trúc sư sẽ đưa ra những tư vấn tốt nhất cho bạn.
Bước 2: Tiến hành ký hợp đồng
Ký kết hợp đồng là một công việc rất quan trọng mà bạn cần phải chú ý. Trong hợp đồng hai bên ký kết nhất định phải đảm bảo nội dung, quy hoạch, điều kiện pháp lý, hạng mục thiết kế, trách nhiệm của bên thi công và trách nhiệm của chủ nhà, cam kết tiến độ thực hiện và chi phí thực hiện công trình. Tất cả các điều khoản này cả hai bên đều phải bàn bạc, có sự thống nhất trước khi đặt bút ký kết.
Bước 3: Khảo sát hiện trạng khu đất
Sau khi tiếp nhận yêu cầu thiết kế, các kiến trúc sư sẽ bắt đầu tiến hành khảo sát thực địa công trình. Đây có thể coi là một bước thực hiện rất quan trọng để đảm bảo xác định các yếu tố sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ công trình. Qua khảo sát, các kiến trúc sư có thể chọn lọc và đưa ra các phương án thiết kế kiến trúc phù hợp nhất.
Khi khảo sát hiện trạng đất, các kiến trúc sư cần đảm bảo các vấn đề như:
- Thực hiện khảo sát để biết tình trạng đất, diện tích đất.
- Khảo sát địa chất và thổ nhưỡng của đất.
- Khảo sát hướng đất để lựa chọn hướng xây dựng
- Khảo sát về hướng ánh sáng, hướng gió và các điều kiện tự nhiên có thể ảnh hưởng đến công trình.
- Khảo sát các vị trí tiếp giáp, cảnh quan xung quanh hoặc các tuyến đường giao thông tiếp giáp.
Bước 4: Lên bản vẽ thiết kế sơ bộ
Từ nhu cầu, mong muốn của khách hàng đến thực trạng khảo sát đất, các kiến trúc sư sẽ bắt đầu lên phương án thiết kế sơ bộ. Trong bản thiết kế, bạn cần thể hiện các yếu tố như:
- Bản vẽ mặt bằng các tầng bố trí như thế nào
- Các phòng và cầu thang được bố trí ra sao
- Phương án kiến trúc về mặt tiền của công trình.
Sau đó, kiến trúc sư sẽ gửi bản thiết kế sơ bộ cho khách hàng, để đảm bảo khách vừa ý. Nếu khách muốn chỉnh sửa phần nào thì báo để các kiến trúc sư chỉnh sửa.
Bước 5: Thiết lập bản hồ sơ chi tiết về thiết kế kỹ thuật
Đến bước này, các kiến trúc sẽ sẽ tiến hành hoàn thiện bản thiết kế kỹ thuật của công trình, gồm các phần như sau:
- Bản vẽ kiến trúc
- Bản vẽ chi tiết
- Bản vẽ cấu trúc và cơ điện của công trình
- Bản vẽ về cảnh quan được phối trong công trình
Sau đó, tiến hành kiểm soát đối với chi phí xây dựng và tiến hành dự toán chi phí thực hiện công trình. Việc dự toán chi phí phải có tính chính xác, đảm bảo tiết kiệm nhưng chất lượng công trình vẫn phải đạt chuẩn.
Bước 6: Hoàn thiện bản thiết kế kiến trúc và tiến hành xin giấy phép xây dựng
Từ những góp ý, chỉnh sửa của khách hàng, kiến trúc sư sẽ hoàn thành bản thiết kế hoàn thiện và tiến hành nộp lên cơ quan chức năng để xin giấy phép xây dựng công trình. Việc nộp hồ sơ xin giấy phép phải đảm bảo đầy đủ và đúng quy trình của nhà nước.
Sau khi xin giấy phép xây dựng thành công, các kiến trúc sư sẽ chuyển sang công đoạn thiết lập hồ sơ chi tiết về thiết kế kỹ thuật của công trình.
Bước 7: Bàn giao hồ sơ và thanh lý hợp đồng
Sau khi đã hoàn thành bản thiết kế kiến trúc và được sự đồng ý của khách hàng, các kiến trúc sư sẽ tiến hành bàn giao sản phẩm thiết kế gồm bản vẽ kỹ thuật chi tiết, bản thiết kế 3D, dự toán chi phí cho nguyên liệu, thiết bị sử dụng trong công trình, phối cảnh công trình… cho khách hàng.
Bước 8: Thực hiện giám sát về quyền tác giả sau thiết kế
Bước cuối cùng trong quy trình thiết kế kiến trúc đó chính là thực hiện việc giám sát quyền tác giả. Các kiến trúc sư phải tiến hành giám sát quyền tác giả để đảm bảo công trình khi thi công cho đến khi hoàn thành phải đúng với hồ sơ thiết kế. Đồng thời, các kiến trúc sư có thể hỗ trợ kịp thời cho chủ đầu tư khi cần thiết.
Lựa chọn Nam Phong trong thi công nhà phố Lạng Sơn vì?
- Nam Phong có địa bàn hoạt động rộng khắp các tỉnh Lạng Sơn, Bắc Ninh, Bắc Giang
- Đội ngũ kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm
- Các nghệ nhân thi công biệt thự tân cổ điển đều có 10 năm kinh nghiệm, đã từng thi công hàng nghìn công trình tân cổ điển.
- Chi phí thiết kế cũng như thi công mẫu biệt thự tân cổ điển tại Nam Phong có sự cạnh tranh trên thị trường, luôn có những ưu đãi cho chủ đầu tư.
Thông tin liên hệ
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG NAM PHONG
- Địa chỉ: Số 383B – Nguyễn Trãi – Võ Cường – Bắc Ninh
- Số Hotline: 1900 068 869 – 0368 025 666
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét